Gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten und flexiblem Grundriss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Offenbach an der Queich präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 als Immobilie mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial.

Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus interessant ist. Der liebevoll bepflanzte Garten, die überdachte Terrasse, der Balkon sowie zahlreiche Nebenflächen schaffen ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und individuelle Ideen bietet.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt; teilweise wurden bereits Bodenbeläge erneuert. Gleichzeitig bietet es Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen, sodass hier ein Zuhause entstehen kann, das ganz den eigenen Vorstellungen entspricht.

Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Der lange Flur im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem kleinen Einbauschrank, führt in die einzelnen Räume und schafft eine klare Struktur. Die Küche schließt direkt an das Esszimmer an, das durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dadurch entsteht ein harmonischer Wohn- und Essbereich, der im Alltag ebenso überzeugt wie beim Zusammensein mit Familie und Gästen.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großen, grünen Garten, der mit seiner Bepflanzung eine angenehme und private Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Das Treppenhaus verbindet die Wohnetagen miteinander und führt sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, vier Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der intern ausgebaute Speicher.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Flächen. Es umfasst eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, drei weitere Kellerräume sowie den Heizraum und bietet damit ausreichend Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Ein besonderes Highlight ist der große, grüne und liebevoll bepflanzte Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Genießen. Darüber hinaus könnte, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung, möglicherweise ein weiterer Bauplatz entstehen. Ein Gartenhaus, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof runden das Angebot ab.

Dieses Haus verbindet solide Substanz mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charme in Offenbach an der Queich.