Clever investieren, modern wohnen – Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese modern gestaltete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das zeitgemäße Wohnhaus überzeugt bereits beim Betreten durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Praktischen Stauraum bietet der direkt angrenzende Abstellraum.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche und WC ausgestattet ist.

Ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie einer modernen Lüftungsanlage bietet das Objekt ein hohes Maß an Wohnkomfort und ein stets angenehmes Raumklima. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und der zugeordnete Stellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, wodurch die Pflege und Organisation der Wohnanlage zuverlässig gewährleistet werden.

Ein Einzug ist ausschließlich für Personen ab 55 Jahren oder für diejenigen, die aufgrund von Krankheit oder Behinderung dauerhaft aus dem Erwerbsleben ausgeschieden sind oder eine Erwerbsunfähigkeitsrente beziehen, vorgesehen. Bei Eheleuten genügt es, wenn einer der beiden Partner diese Voraussetzungen erfüllt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie als langfristige Investition suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt perspektivisch auch interessante Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung.