Platz für Ihre Ideen: Wohnhaus mit Charme, Garten und Nutzfläche

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten der idyllischen Weinlandschaft der Pfalz, im charmanten Ort Weingarten, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer kleinen Scheune, einem großen Hof, einer Garage, großzügigem Garten und angrenzender landwirtschaftlicher Fläche als wahres Liebhaberobjekt mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.

Das um 1900 erbaute Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen gestalten und neu beleben möchten. Das Grundstück umfasst ca. 433 m² und wird durch eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von ca. 4.703 m² ergänzt, die derzeit verpachtet ist. Bereits die große Hofeinfahrt mit Tor unterstreicht den großzügigen Charakter des Anwesens. Im Hof stehen neben einer Garage weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder auch praktische Nutzflächen vorhanden ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem weiterem Zimmer sowie zwei Zugänge zur Terrasse schaffen eine wohnliche Grundstruktur mit schönen Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzt diese Etage. Über den Flur gelangt man zudem in den vorhandenen Wintergarten, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Dieser Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann mit entsprechender Gestaltung zu einem angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Freie entwickelt werden.

Neben der teilweisen Unterkellerung bietet auch die vorhandene Scheune wertvolle Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere kreative Nutzungsideen. Der große, grüne Garten rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung, Familienleben und naturnahe Gestaltung. Die angrenzende verpachtete landwirtschaftliche Fläche ergänzt das Anwesen zusätzlich und unterstreicht den großzügigen, ländlich geprägten Charakter dieser Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Anwesen mit Geschichte, Platz, Charme und viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Möglichkeiten kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das Wohnen, Freiraum und vielseitige Nutzungsperspektiven harmonisch miteinander verbindet.