Bungalow mit Charme, großem Garten und Entwicklungspotenzial

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in Knöringen in der Pfalz und bietet ein großzügiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial, einem durchdachten Grundriss und einem schönen, gewachsenen Grundstück.

Auf ca. 629 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass hiervon ca. 31 m² als separate Gewerbeeinheit genutzt werden können, was der Immobilie zusätzliche Flexibilität verleiht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Holzbalkendecke sowie der massiven Eingangstür und dem Treppengeländer den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe, die warme Atmosphäre und den offenen Kamin zum Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie in den Garten und lädt zu entspannten Stunden, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Sommerabenden ein. Die Terrasse ist hierbei nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt und stellt somit einen zusätzlichen attraktiven Außenbereich dar.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine besonders schöne Verbindung zum Außenbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen und ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss ideal.

Für den täglichen Komfort stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Treppe im Eingangsbereich oder alternativ über einen separaten Außenzugang gelangt man in das Kellergeschoss. Dieses bietet mit
ca. 100 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten und ist bereits ausgebaut. Ein besonderer Mehrwert ist die ca. 31 m² große Gewerbeeinheit, die über den separaten Außenzugang komfortabel erreichbar ist und sich ideal für eine berufliche Nutzung, ein Büro, eine Praxis, ein Atelier oder andere individuelle Nutzungskonzepte eignet.

Das Kellergeschoss umfasst insgesamt zwei Allzweckräume, einen großen Hobbyraum mit Bar, einen Heizraum, einen Tankraum, einen Waschraum sowie ein weiteres WC.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der das Haus mit gewachsenem Grün, altem Baumbestand und einer angenehm naturnahen Atmosphäre umgibt. Die vorhandene Bepflanzung verleiht dem Grundstück einen schönen, eingewachsenen Charakter und schafft ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Mit einem gezielten Rückschnitt und gärtnerischer Pflege bietet der Außenbereich eine hervorragende Grundlage, um eine persönliche Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütlicher Familiengarten, repräsentativer Außenbereich oder naturnaher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz im Hof.