Charmant & modernisiert - Doppelhaushälfte mit Kaminofen und Garten

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich in Albersweiler und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, modernisierten Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzlichen ca. 88 m² Nutzfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für persönliche Wohnträume und individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Badezimmer, die Holzdecken, die Bodenbeläge, die Heizkörper sowie die Stromleitungen erneuert. Auch die Fenster wurden teilweise ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus wurden der Balkon und die Heizungsanlage modernisiert. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und verleihen der Immobilie ein ansprechendes Gesamtbild.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger sowie ein weiterer kleinerer Allzweckraum, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Hobbybereich, Stauraum oder für andere individuelle Bedürfnisse – hier stehen Ihnen flexible Flächen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flur empfängt und die verschiedenen Wohnräume miteinander verbindet.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten und beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt in einen zusätzlichen, derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum im Erdgeschoss. Dieser Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 96 m² enthalten und bietet somit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Über diesen Bereich besteht zudem ein Zugang zum Garten, wodurch eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich entsteht.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, begrünte Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet, die Freizeit im Grünen zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliches Beisammensein am zusätzlichen Freisitz oder gesellige Abende an der eigenen Feuerstelle – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Der Garten ist zudem bequem über den Hof erreichbar.

Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Vorzügen: Ein großzügiger, durch ein Tor zugänglicher Hof bietet reichlich Bewegungs- und Nutzungsspielraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.