Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In angenehmer Lage von Offenbach an der Queich befindet sich diese vermietete Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie einen hellen, offen geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume auf praktische Weise. Der großzügig wirkende Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, die im Eigentum des derzeitigen Mieters steht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was insbesondere den Komfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie unterstreicht. Den Bewohnern stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice tragen zu einer gepflegten und gut organisierten Wohnanlage bei.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2023 wurden die Fassade sowie die Heizungsanlage erneuert. Der vorliegende Energieausweis ist weiterhin gültig, berücksichtigt diese bereits vorgenommenen Modernisierungen jedoch noch nicht.