Ihr neuer Lieblingsplatz: Helle 4-Zimmerwohnung mit Trifelsblick
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen vom ersten Moment an eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Offenheit und Privatsphäre bietet.
Zur rechten Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Raum der sich perfekt als Garderobe eignet, dahinter ist das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist einen Raum weiter zu finden. Am Ende des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge und auf die Burg Trifels – ein Platz, der zu entspannten Stunden einlädt.
Links den Flur entlang erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Einbaukühlschrank. Somit ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Gegenüber befindet sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Angrenzend daran liegt das helle Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges, helles und freundlich gestaltetes Zimmer, das wie alle anderen Räume durch einen praktischen Schnitt überzeugt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Kellerraum.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Sie finden öffentliche Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Meter entfernt sind. Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege garantiert sind.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in einer hellen, großzügigen Wohnung mit herrlicher Aussicht leben möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen vom ersten Moment an eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Offenheit und Privatsphäre bietet.
Zur rechten Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Raum der sich perfekt als Garderobe eignet, dahinter ist das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist einen Raum weiter zu finden. Am Ende des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge und auf die Burg Trifels – ein Platz, der zu entspannten Stunden einlädt.
Links den Flur entlang erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Einbaukühlschrank. Somit ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Gegenüber befindet sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Angrenzend daran liegt das helle Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges, helles und freundlich gestaltetes Zimmer, das wie alle anderen Räume durch einen praktischen Schnitt überzeugt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Kellerraum.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Sie finden öffentliche Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Meter entfernt sind. Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege garantiert sind.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in einer hellen, großzügigen Wohnung mit herrlicher Aussicht leben möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
ImmoNr.
2025-08-153
Baujahr
1897
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
Gepflegt
Standort
PLZ
76855
Ort
Annweiler am Trifels
Flächen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
1
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
179.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnung zum Kauf
ImmoNr.
2025-08-153
Baujahr
1897
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
Gepflegt
Standort
PLZ
76855
Ort
Annweiler am Trifels
Flächen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
1
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
179.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage



Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur


Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Ausstattung


Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Sonstiges


Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.08.2025
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
205,5 kWh/(m²a)
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Ernst Gensheimer
Hochstadter Straße 2 b
76877 Offenbach an der Queich
06348 6145597
0151 42222444
e.gensheimer@gensheimerhoch3.de