Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude, tollem Garten und langfristigem Erbpachtvertrag

Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche sowie rund 46 m² Nutzfläche im Nebengebäude und Schuppen viel Raum für kreative Entfaltung und Wohngenuss.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und teils modernisiert. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Böden und das Badezimmer erneuert, während auch die Haustür und Innentüren in einem zeitgemäßen Stil gestaltet wurden.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flurbereich, der in das helle Wohnzimmer mit einem angrenzenden, großzügigen Essbereich übergeht. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der sogar über Küchenanschlüsse verfügt – ideal für eine Umnutzung als Büro oder zusätzliche Küche. Der Zugang zur Dachterrasse sorgt für einen herrlichen Blick und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Obergeschoss ab.
Das Kellergeschoss ist mit drei praktischen Kellerräumen sowie einer Waschküche ausgestattet, die zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten.

Das Nebengebäude auf dem Grundstück ist ebenfalls ideal nutzbar und beinhaltet einen eigenen Eingang, ein großes Zimmer mit kleiner Küchenfront sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC – perfekt geeignet als Büro, Partyraum, Gästeunterkunft oder für ältere Kinder.

Das großzügige Grundstück mit ca. 514 m² bietet nicht nur Platz für den liebevoll gestalteten Garten, sondern auch für Stellplätze im Hof. Ein Schuppen und Gemüsebeete im Garten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der überdachte Freisitz zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Da das Erdgeschoss und das Obergeschoss jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen, lässt sich das Gebäude problemlos in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – eine ideale Lösung für Familien mit mehreren Generationen oder für eine vermietbare Einheit.

Das Grundstück befindet sich im Erbpachtverhältnis eines sozialen Trägers. Der Vertrag kann langfristig übernommen werden und die jährliche Miete fällt dabei gering aus, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht.