Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage

Herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Immobilie!

Im Herzen von Kandel, einer Stadt bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, befindet sich dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974.

Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² und verbindet Stil mit Funktionalität, ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die den Mehrwert einer Vermietungsoption schätzen.

Das Haus beinhaltet drei einladende Wohnungen, die zusammen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 376 m² bieten. Die Raumgestaltung jeder Wohnung ist sorgfältig durchdacht, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren.

Die größte der Wohnungen, bewohnt vom Eigentümer, umfasst fünf Zimmer und hat ca. 134 m². Sie zeichnet sich durch einen einladenden Wohnbereich, einen sonnigen Wintergarten und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche aus. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Die Obergeschoss Wohnung hat vier Zimmer und ebenfalls ca. 134 m². Diese ist derzeit vermietet und gleichermaßen komfortabel ausgestattet und wurde über die Jahre modernisiert. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet, und zwei überdachte Balkone, die den Bewohnern Raum zur Entspannung im Freien geben.

Die dritte Wohnung im dachgeschoss mit drei Zimmer und ca. 108 m² steht aktuell leer und bietet somit Flexibilität für sofortige Eigennutzung oder Vermietung. Auch diese Wohnung ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad und ausreichend Zimmer für eine Familie konzipiert.

Modernisiert wurde das Anwesen zuletzt im Jahr 2012 mit einer neuen Heizungsanlage, die eine effiziente Energieversorgung sicherstellt. Im Außenbereich lädt ein weitläufiger Hof mit einer Terrasse und Grünfläche zum Entspannen und Genießen ein. Die praktischen Stellplätze sowie drei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit eine einzigartige Kombination aus Charme, Komfort und praktischer Ausstattung, die es zu einer lohnenden Investition sowohl für den Eigennutz als auch für Kapitalanleger macht.