Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten: Umbauobjekt mit Wertsteigerungspotenzial

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370 m². Beide Objekte, das erste aus dem Jahr 1920 mit einem Anbau von 1999, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und renoviert zu werden.

Auf zwei Etagen verteilt, umfasst das erste Wohnhaus zehn Zimmer: Ein separater Eingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und WC, sowie einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum. Das ausbaufähige Obergeschoss wartet mit Potential für ein weiteres Badezimmer, mehrere Zimmer und einem geräumigen Flur, der auf einen überdachten Balkon führt.

Das hintere Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in einen geschäftlichen Bereich im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Großraumküche auch ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Der separate Eingang erhöht die Flexibilität dieses Bereichs. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Tageslichtbadezimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und weiteren Schlafmöglichkeiten.

Das vordere Gebäude verfügt über einen kleinen Keller der mit dem Treppenhaus im hinteren Anbau verbunden ist. Ein weitläufiges Gartengrundstück und mehreren Stellplätzen im Hof vervollständigt das Angebot. Während das vordere Haus eine umfangreiche Renovierung erfordert, ist das Erdgeschoss des hinteren Hauses bereits gut instand gehalten und das Obergeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.

Diese Immobilie ist ideal geeignet für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wertvolle Immobilie zu verwandeln.