Wohnen in bester Lage: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und traumhafter Aussicht

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie dieses elegante, freistehende Einfamilienhaus in der bezaubernden Kulisse von Gleiszellen-Gleishorbach, erbaut 1970, erweitert im Jahr 1982 und wunderbar erhalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 933 m², bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer gefragten Lage.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der Sie direkt ins Herz des Hauses führt: Ein stilvolles Wohnzimmer, erweitert durch eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den sorgfältig angelegten Garten übergeht. Das angrenzende Esszimmer, direkt neben der funktional ausgestatteten Küche, verspricht gemütliche Abendessen und Zusammenkünfte in heimischer Atmosphäre. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Sommerküche, einen Wäscheraum und zwei praktische Abstellräume. Die Doppelgarage mit einem weiteren Abstellraum ist ebenfalls von hier zugänglich und bietet seit dem Anbau zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist das im Anbau von 1982 entstandene große Kaminzimmer im Zwischengeschoss, das in einen gemütlichen Wintergarten übergeht und Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Abende oder um Gäste in einem außergewöhnlichen Ambiente zu empfangen.

Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die alle auf einen zweiten Balkon führen und einen herrlichen Blick bieten.

Zusätzlich zur Doppelgarage bietet das Anwesen einen Stellplatz im Hof. Der weitläufige Garten auf einer höheren Ebene verzaubert mit seinem Panoramablick und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Dieses sofort verfügbare Zuhause ist ideal für diejenigen, die nach einem Ort suchen, der traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet und dabei keine Kompromisse in Punkto Stil und Lebensqualität macht.

Die Immobilie

Haus zum Kauf
ImmoNr.
2024-11-131
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
Gepflegt
Standort
PLZ
76889
Ort
Gleiszellen-Gleishorbach / Gleishorbach
Flächen
Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstücksfläche
ca. 933 m²
Nutzfläche
ca. 42 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
3
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
535.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

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Ausstattung

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
211,3 kWh/(m²a)
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.01.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
211,3 kWh/(m²a)
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Herr Christian Gensheimer

Hochstadter Straße 2 b
76877 Offenbach an der Queich

0151 42222450

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c.gensheimer@gensheimerhoch3.de