Zweifamilienhaus zur individuellen Modernisierung in Mußbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der charmanten Ortschaft Mußbach findet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970, gelegen auf einem Grundstück mit 420 m² Fläche. Trotz seiner renovierungsbedürftigen Beschaffenheit bietet das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² großes Potenzial für Kapitalanleger oder Familien, die daran interessiert sind, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Die ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Diese Wohneinheit kombiniert Funktionalität mit dem Komfort eines eigenen Außenbereichs.
Eine Etage höher setzt sich das ansprechende Raumangebot fort. Das Obergeschoss ist durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon charakterisiert, der eine wunderbare Aussicht und Raum für Entspannung im Freien bietet. Neben der Küche und einem weiteren Schlafzimmer findet sich auch hier ein gut ausgestattetes Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei zusätzliche Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und bietet Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet aber eine robuste Grundlage für Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und ein Keller mit separatem Zugang bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Ein weiteres Highlight ist der Garten mit seinem überdachten Freisitz, der auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser Bereich eignet sich perfekt für gesellige Runden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern liebevoll in Stand gesetzt und bewohnt zu werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Mußbach nicht entgehen, ein Zuhause mit Charakter und Potential zu besitzen.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
In der charmanten Ortschaft Mußbach findet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970, gelegen auf einem Grundstück mit 420 m² Fläche. Trotz seiner renovierungsbedürftigen Beschaffenheit bietet das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² großes Potenzial für Kapitalanleger oder Familien, die daran interessiert sind, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Die ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Diese Wohneinheit kombiniert Funktionalität mit dem Komfort eines eigenen Außenbereichs.
Eine Etage höher setzt sich das ansprechende Raumangebot fort. Das Obergeschoss ist durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon charakterisiert, der eine wunderbare Aussicht und Raum für Entspannung im Freien bietet. Neben der Küche und einem weiteren Schlafzimmer findet sich auch hier ein gut ausgestattetes Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei zusätzliche Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und bietet Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet aber eine robuste Grundlage für Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und ein Keller mit separatem Zugang bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Ein weiteres Highlight ist der Garten mit seinem überdachten Freisitz, der auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser Bereich eignet sich perfekt für gesellige Runden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern liebevoll in Stand gesetzt und bewohnt zu werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Mußbach nicht entgehen, ein Zuhause mit Charakter und Potential zu besitzen.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie
Haus zum Kauf
ImmoNr.
2024-10-128
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
Renovierungsbedürftig
Standort
PLZ
67435
Ort
Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst
Flächen
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 420 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
3
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Stellplätze
2 Garagen à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
389.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus zum Kauf
ImmoNr.
2024-10-128
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
Renovierungsbedürftig
Standort
PLZ
67435
Ort
Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst
Flächen
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 420 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
3
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Stellplätze
2 Garagen à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
389.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Ausstattung
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
334,5 kWh/(m²a)
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch (Wärme)
0.00
Endenergieverbrauch (Strom)
0.00
Endenergiebedarf (Wärme)
0.00
Endenergiebedarf (Strom)
0.00
Gültig bis
20.11.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
334,5 kWh/(m²a)
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Ernst Gensheimer
Hochstadter Straße 2 b
76877 Offenbach an der Queich
0151 42222444
0151 42222444
e.gensheimer@gensheimerhoch3.de