Idyllisches Wohnen in Wörth: Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m². Liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, sowie saniert, entspricht dieses Heim den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Blick in den weitläufigen, herrlich grünen Garten ausgestattet. Der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem gemütlichen Flur, ausgestattet mit einem wärmenden Kaminofen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das auf den zweiten Balkon führt – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Kaminofen, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein separates WC ermöglichen eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Einheit. Ein drittes, direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Dachgeschoss finden sich drei Speicherzimmer, wovon eines mit einem praktischen WC ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Kellergeschoss eröffnet mit vier weiteren Räumen, einem Heizraum und einem Tankraum sowie einem direkten Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Lagerung.
Mit einer Garage und einem davor liegenden Stellplatz ausgestattet, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der mehrstufige Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause mit Herz, bereit, nach Vereinbarung Ihre Wohnträume zu erfüllen. Erleben Sie, wie dieses Haus mit seiner Wärme und seinem Charme Ihr Leben bereichert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m². Liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, sowie saniert, entspricht dieses Heim den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Blick in den weitläufigen, herrlich grünen Garten ausgestattet. Der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem gemütlichen Flur, ausgestattet mit einem wärmenden Kaminofen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das auf den zweiten Balkon führt – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Kaminofen, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein separates WC ermöglichen eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Einheit. Ein drittes, direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Dachgeschoss finden sich drei Speicherzimmer, wovon eines mit einem praktischen WC ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Kellergeschoss eröffnet mit vier weiteren Räumen, einem Heizraum und einem Tankraum sowie einem direkten Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Lagerung.
Mit einer Garage und einem davor liegenden Stellplatz ausgestattet, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der mehrstufige Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause mit Herz, bereit, nach Vereinbarung Ihre Wohnträume zu erfüllen. Erleben Sie, wie dieses Haus mit seiner Wärme und seinem Charme Ihr Leben bereichert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie
Haus zum Kauf
ImmoNr.
2024-08-122
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Standort
PLZ
76744
Ort
Wörth
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 583 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
2
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
450.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Haus zum Kauf
ImmoNr.
2024-08-122
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Standort
PLZ
76744
Ort
Wörth
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 583 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Etagen & Zimmer
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
2
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
450.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Ausstattung
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
273,8 kWh/(m²a)
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.08.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
273,8 kWh/(m²a)
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Ernst Gensheimer
Hochstadter Straße 2 b
76877 Offenbach an der Queich
0151 42222444
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e.gensheimer@gensheimerhoch3.de