2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit herrlichem Garten

76865 Insheim

Kaufpreis: 750.000 ,- €

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt

  Zurück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf einem Areal von ca. 777 m2 befinden sich in ruhiger Lage von Insheim diese zwei besonders gepflegten Wohnhäuser. Beide Häuser sind durch Teilungserklärung jeweils einem eigenen Miteigentumsanteil zugeordnet.

Die Immobilien sind zur Eigennutzung für zwei Familien oder durch Vermietung des vorderen Hauses wirtschaftlicher Faktor als zusätzliche Einnahmequelle geeignet.

Haus vorne (Haus 1):

Das an der Straße stehende Wohnhaus 1 wurde im Jahre 1933 erbaut. Im Laufe der Jahre sind immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurden insbesondere das Bad saniert, ein Gäste-WC eingebaut, die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 103 m2 auf einen großen Eingangsbereich, in dem sich auch der Kellerzugang und die Waschküche befinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei das Schlafzimmer an das sanierte Tageslichtbad und einen Balkon angrenzt. Das zweite Schlafzimmer hat einen Abstellraum mit Fenster, das z.B. als Ankleidezimmer umfunktioniert werden könnte.

Das Haus ist voll unterkellert.

Haus hinten (Haus 2):

Dieses Haus wurde im Jahre 1977 gebaut, immer wieder modernisiert und besonders gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 116 m2 teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Hausflur mit Marmortreppen von Keller– bis Obergeschoss. Die große Wohnküche mit Speisekammer bietet viel Platz zum bewirten Ihrer Gäste. Vom Wohnzimmer mit weiterem Essplatz gelangen Sie auf die Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Arbeits– und ein Gästezimmer vor. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Waschküche und Heizraum sowie ein als Zimmer ausgebauter Hobbyraum für Arbeits-, Lager– oder Spielmöglichkeiten.

An Haus 2 angrenzend ist ein liebevoll angelegter großer Nutz– und Ziergarten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen und Gemüse im dem eigenen Garten anbauen können. Eine Garage mit Abstellraum ist ebenfalls diesem Haus zugeordnet.

Die Hoffläche der gesamten Anlage wurde 2019 neu gepflastert. Ein modernes Hoftor mit Edelstahl schließt die Hoffläche.

Die Wohnhäuser sind mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung versorgt. Die Aufbereitung des Warmwassers wird mit einer Solaranlage unterstützt.

Haus 1 ist bereits leer und geräumt. Haus 2 wird nach Vereinbarung frei.

Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider
Image Slider

Ausstattung und Merkmale

Haus 1 (vorne) Bj. 1933:

  • Waschküche beheizt
  • Wohnküche, Wohn-Esszimmer geöffnet
  • Holzdecken teilweise
  • Teppich-, PVC– und Laminatböden
  • Holztreppe mit PVC-Beschichtung
  • kleiner Abstellraum unter Treppe
  • Kunststoff-Isofenster weiß
  • Dachflächenfenster erneuert –Kunststoff-Iso weiß
  • Glasbausteine teilweise
  • Balkon
  • Tageslicht-Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Elektrik in den 80iger Jahren teilweise erneuert
  • teilunterkellert

Haus 2 (hinten) Bj. 1977:

  • überdachter Eingang
  • Marmortreppe mit Geländer
  • Holzdecken teilweise
  • 3-fach-Isofenster und 2-fach-Isofenster weiß
  • Balkon im Obergeschoss
  • Fliesen–, Laminat-, Kork– und Parkettböden
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Wanne sowie Waschbecken mit Unter- schrank (Schubladen), Lackspanndecke mit Einbaustrahlern
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Elektrik im Laufe der Jahre teilweise erneuert (z.B. Einbaustrahler, Lichtschalter)
  • Terrasse überdacht mit direktem Zugang zum Garten
  • Großer angelegter Zier– und Nutzgarten mit Gerätehaus
  • Garage mit Abstellraum
  • Stellplatzmöglichkeit im Hof
  • Edelstahl-Hoftor

Lage

Insheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herxheim an.

Der Ort ist nur ca. 5 km von der Stadt Landau entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene A65. Der Ort bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch eine Apotheke, zwei Banken sowie zwei Arztpraxen sind hier zu finden.

Darüber hinaus können sich die Angebote speziell für die jungen Bewohner sehen lassen: es gibt eine Kindertagesstätte, mehrere Spiel- und Freizeitanlagen sowie eine Grundschule. Dies ist für eine Gemeinde in dieser Größenordnung nicht unbedingt selbstverständlich. (Quelle: Gemeinde Insheim, Homepage)

Exposé anfordern