Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten

76879 Hochstadt

Kaufpreis: 419.000 ,- €

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Lage von Hochstadt befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem Gesamtareal von 636 m2. Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Flurnummern mit 428 m2, auf dem sich das Wohnhaus befindet und ein direkt angrenzendes Grundstück mit 208 m2, das den Gartenanteil ausmacht.

Der Haupt-Wohnbereich mit ca. 122 m2 Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang mit Garderobe und Tageslicht-WC. Das große Wohn- Esszimmer liegt am Ende des Flurs. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der gemütliche Atmosphäre und mollige Wärme schafft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Garten.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Esszimmer. Hinter der Küche dient ein Abstellraum zur Lagerung von Haushaltsgegenständen und Lebensmitteln. Der Abstellraum ist auch vom Flur aus erreichbar.

Die drei Schlafräume befinden sich in einem separaten Schlaftrackt. In diesem Bereich finden Sie auch das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vor. Der Flur zu den Schlafräumen ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten besteht aus einer großen Terrasse und viel Wiesenfläche, die als Spielwiese für Kinder, zum Feiern mit Ihren Gästen oder einfach nur zum Entspannen vom Alltag einlädt.

Eine Tür im Gartenzaun erleichtert das Be– und Entladen von Gartenzubehör oder Holz für den Ofen.

Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und zwei großen Abstellräumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m2 und ist derzeit vermietet. Die pauschale Mieteinnahme betragen 550,— €/Monat inklusive Nebenkosten.
Ein weiteres Highlight im Keller ist der beheizte Hobby– und Partyraum, Die restliche Kellerfläche besteht aus Heizraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Tankraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164 m2. Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei.

Es lohnt sich, diese Immobilie kennenzulernen!

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Ausstattung

  • Holz-Isofenster
  • Fliesen-, Laminat– und Parkettböden
  • Holzdecken
  • Holzofen (EG)
  • Einbauschränke
  • Abstellraum
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Tageslicht-WC
  • Öl-Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Kellerraum mit WM—Anschluss
  • Heizraum mit WM-Anschluss
  • Hobbyraum beheizt
  • Garten eingezäunt mit Tür
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 große Abstellräume

Lage

Hochstadt (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz im Landkreis Südliche Weinstraße und liegt zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten in der Nähe der B 272.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Ärzte sind im Ort vorhanden.

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